1265 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
37067774014625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 507 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 386 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 430 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 570 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 462 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 502 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 735 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 137 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 89 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 268 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 827 $ Poids 74 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 481 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +14 679 $ | 189 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 271 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.