1255 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 167,8 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
37067774014763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 571 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 706 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 591 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 585 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 224 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 660 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 627 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 504 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 208 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 559 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 115 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 614 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 181 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 835 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +14 906 $ | 186 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 181 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 605 941 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 542 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 626 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.