1270 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
37067774014859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 105 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 289 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 35 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 473 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 420 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 398 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 526 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 261 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 599 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 869 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +14 906 $ | 168 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 187 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 623 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 548 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 955 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 436 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 705 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.