1245 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774014902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
37067774014902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 397 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +38 292 $ | 553 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 511 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +31 808 $ | 587 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 698 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 132 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 493 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 420 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 450 903 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 613 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 374 936 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.