1330 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 267,2 m² · constr. 2012 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
37067774015007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 417 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 654 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 914 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 823 174 $ Poids 45 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 294 646 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 417 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 454 636 $ Poids 36 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 145 786 $ Poids 32 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 951 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 403 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 698 640 $ Poids 28 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 509 $ Poids 24 % |
| 11 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 351 $ Poids 24 % |
| 12 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 349 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.