1305 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 147 m² · constr. 2011 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
37067774015070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 205 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 629 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 19 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 31 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 305 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 107 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 499 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 474 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 549 884 $ Poids 70 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 931 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 175 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 446 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 557 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 475 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 672 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 748 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 736 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.