1310 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 92,3 m² · constr. 2010 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067774015275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 586 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 393 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 544 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 590 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 549 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 745 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 467 001 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 868 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.