1490 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 112,2 m² · constr. 2022 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
37067774015379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 410 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 509 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 577 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 834 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 135 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 604 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 508 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 591 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 620 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 601 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 808 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 897 $ Poids 66 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 100 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.