1300 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 172,1 m² · constr. 2010 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
37067774015413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 474 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 723 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 699 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 597 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 255 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 673 869 $ Poids 77 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 736 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 300 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 292 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 570 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 601 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 77 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 77 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 618 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 53 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 989 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 296 521 $ Poids 46 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 638 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 449 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 80 076 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.