1500 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 113,5 m² · constr. 2023 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
37067774015527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 490 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 580 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 587 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 814 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 135 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 573 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 624 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 113 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +25 241 $ | 286 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 408 $ Poids 67 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 788 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.