1510 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 154,6 m² · constr. 2023 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
37067774015666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 287 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 678 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 628 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 478 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 733 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 708 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 569 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 113 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +25 241 $ | 330 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 65 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 539 068 $ Poids 65 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 929 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 179 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 442 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 562 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 457 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 750 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 287 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 619 $ Poids 48 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 991 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 630 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.