1520 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 102,8 m² · constr. 2018 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774015804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067774015804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 538 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 596 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 451 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 555 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 536 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 559 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 749 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 704 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 490 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 388 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 937 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.