1470 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 110,2 m² · constr. 2021 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774016091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
37067774016091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 548 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 572 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 404 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 627 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 615 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 873 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 134 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 847 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 638 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 505 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 629 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 651 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.