1455-1459 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 373,9 m² · constr. 2020 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 579 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774016197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
37067774016197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 536 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +26 289 $ | 419 251 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 101 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 053 714 $ Poids 27 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 841 546 $ Poids 9 % |
| 4 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +75 789 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 474 $ Poids 8 % |
| 5 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 226 733 $ Poids 8 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 456 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 779 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +310 992 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 620 885 $ Poids 7 % |
| 8 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 501 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +121 723 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 837 507 $ Poids 6 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 508 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 542 395 $ Poids 6 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +257 167 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 415 561 $ Poids 5 % |
| 11 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +129 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 450 $ Poids 5 % |
| 12 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +135 173 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 002 649 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.