1495-1499 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 367,2 m² · constr. 2021 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774016950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
37067774016950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 512 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 417 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 97 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 057 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 047 307 $ Poids 30 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 498 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +149 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 843 811 $ Poids 11 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +293 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 165 $ Poids 9 % |
| 5 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 416 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 782 417 $ Poids 9 % |
| 6 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 222 817 $ Poids 8 % |
| 7 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 472 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +114 435 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 833 069 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +96 255 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 693 726 $ Poids 7 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 498 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +89 062 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 543 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +242 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 843 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 927 937 $ Poids 6 % |
| 12 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +125 539 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 997 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.