1163 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 97,1 m² · constr. 1991 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067774020050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 404 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 470 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 440 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 111 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 583 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 239 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 931 $ Poids 85 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 386 487 $ Poids 84 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 264 $ Poids 84 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 82 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 960 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 641 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 512 208 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.