1176 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067774020137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 59 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 447 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 322 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 669 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 340 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 625 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 375 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 317 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 376 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 554 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +19 131 $ | 464 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 997 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 524 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.