1159 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 125,1 m² · constr. 1995 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067774020389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 425 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 260 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 589 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 326 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 99 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 491 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 172 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 185 054 $ Poids 81 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 427 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 423 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 480 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 565 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 564 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 134 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 298 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 509 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.