1152 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067774020553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 117 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 426 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 389 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 610 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 341 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 317 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 939 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 329 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 567 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 376 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 528 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 346 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 617 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.