1141 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37067774020775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 409 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 396 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 446 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 497 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 372 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 556 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 518 534 $ Poids 86 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 154 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 404 $ Poids 85 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 687 $ Poids 85 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 796 $ Poids 84 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 687 $ Poids 83 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 412 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 488 619 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.