1135 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774020913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067774020913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 493 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 259 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 516 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 326 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 423 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 539 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +785 $ | 151 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 766 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 37 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 491 797 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 497 044 $ Poids 75 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 189 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 222 $ Poids 74 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 630 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.