1182 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 160 m² · constr. 1998 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
37067774021197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 545 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 304 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 616 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 372 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +10 889 $ | 275 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 360 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 573 219 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 801 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 652 768 $ Poids 69 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 657 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 173 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 344 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 038 $ Poids 59 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 336 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 301 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 492 518 $ Poids 54 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 389 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 544 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 164 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 520 678 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.