1176 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067774021336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 384 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 523 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 424 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 418 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 438 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 574 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 126 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 480 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 529 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 626 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 151 $ Poids 80 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 457 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 477 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 223 $ Poids 76 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 480 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 399 489 $ Poids 75 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 962 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.