1170 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
37067774021465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 278 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 366 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 455 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 621 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 161 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 380 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 508 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 804 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 341 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 575 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 636 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 348 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 872 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 078 $ Poids 67 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 969 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 119 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 602 129 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.