1164 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067774021594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 373 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 518 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 414 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 434 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 545 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 125 404 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 476 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 519 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 550 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 814 $ Poids 80 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 425 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 472 850 $ Poids 79 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 909 $ Poids 78 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 467 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 395 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 758 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.