1221 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 124 m² · constr. 1997 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
37067774021688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 356 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 261 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 179 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 493 426 $ Poids 84 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 651 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 328 507 $ Poids 82 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 89 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 568 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 429 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 259 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 185 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 347 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 482 834 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 568 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 544 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 135 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 347 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 561 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.