1158 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067774021732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 368 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 523 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 368 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 417 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 159 $ Poids 88 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 530 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 126 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 514 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 556 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 408 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 477 204 $ Poids 77 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 479 $ Poids 77 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 123 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 462 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 461 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 399 176 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.