1152 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067774021871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 407 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 456 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 370 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 393 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 443 603 $ Poids 89 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 296 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 014 $ Poids 85 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 173 $ Poids 85 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 511 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 515 683 $ Poids 83 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 024 $ Poids 81 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 389 227 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.