1213 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 146,2 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
37067774021944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 384 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 584 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 575 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +5 492 $ | 164 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 420 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 542 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 400 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 283 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 344 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 517 476 $ Poids 74 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 283 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 518 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 836 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 825 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 428 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 689 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.