135 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37067774022104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 429 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 520 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 544 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 409 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 379 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 513 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 479 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 390 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 503 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 467 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 519 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 810 $ Poids 83 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 272 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 20 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 477 $ Poids 79 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 550 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.