145 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
37067774022235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 272 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 272 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 446 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 355 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 499 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 39 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 735 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 340 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 135 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 589 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 258 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 511 115 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 303 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 192 427 $ Poids 72 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 689 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 158 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 589 607 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.