1216 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
37067774022239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 298 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 484 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 355 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 550 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 614 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 132 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 152 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 342 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 182 857 $ Poids 77 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 239 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 256 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 519 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 439 193 $ Poids 72 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 771 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 322 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.