165 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 125,3 m² · constr. 1998 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067774022518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 264 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 264 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 434 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 282 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 498 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 321 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 487 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 340 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 187 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 748 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 331 765 $ Poids 77 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 573 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 585 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 136 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.