1225 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
37067774022810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 202 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 480 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 324 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 545 889 $ Poids 85 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 535 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 131 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 71 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 905 $ Poids 79 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 286 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 181 361 $ Poids 79 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 665 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 319 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 344 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 254 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 415 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 435 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.