1229 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774022971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067774022971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 402 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 369 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 138 $ Poids 86 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 338 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 443 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 396 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 414 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 442 592 $ Poids 82 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 406 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 494 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 448 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 514 658 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 783 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.