1225 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 153,2 m² · constr. 2025 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 60 700 $ +672.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774023179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
37067774023179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 252 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 678 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 631 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 567 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 163 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +28 046 $ | 332 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 777 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 178 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 122 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 541 165 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 738 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 345 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 560 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 577 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 286 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 600 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 80 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 971 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 817 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.