1224 Rue FRANCOISE-CAPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774023264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067774023264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 196 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 204 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 263 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 173 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 432 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 346 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 495 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 182 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 571 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 391 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 186 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 333 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 485 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 814 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 330 418 $ Poids 74 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 349 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 564 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 629 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 136 110 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.