1205 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 151,9 m² · constr. 2003 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774023456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
37067774023456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 277 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 615 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 571 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 500 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 546 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 739 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 173 352 $ Poids 73 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 201 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 299 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 152 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 490 030 $ Poids 69 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 316 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 542 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 667 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 653 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 543 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 275 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 639 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.