185 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774023781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067774023781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 301 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 546 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 367 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 570 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 132 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 307 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 482 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 435 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 499 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 124 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 119 $ Poids 75 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 435 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +10 603 $ | 581 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 376 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 181 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.