1260 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067774024008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 405 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 552 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 491 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 506 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 585 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 684 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 496 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 419 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 523 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 449 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 496 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 720 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 131 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 684 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.