1235 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067774024040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 497 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +29 158 $ | 570 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 381 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 538 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 478 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 408 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 509 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 438 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 621 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 594 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 242 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 479 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.