1250 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
37067774024137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 388 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +38 292 $ | 545 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 491 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +31 808 $ | 578 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 480 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 414 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 485 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 444 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 666 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 619 $ Poids 80 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 626 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 492 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 702 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 130 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 937 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.