1240 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 177,6 m² · constr. 2009 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
37067774024265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 592 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 731 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 634 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +25 861 $ | 303 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 588 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 603 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 483 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 254 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 576 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 278 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 681 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 195 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 195 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 623 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 873 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 300 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −11 772 $ | 177 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 658 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 506 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.