1230 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067774024404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 497 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 355 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 558 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 666 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 134 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 462 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +29 158 $ | 593 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 631 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 443 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 493 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 192 $ Poids 74 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 448 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 424 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 477 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.