1220 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 78,7 m² · constr. 2010 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067774024533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 378 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 330 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 827 $ Poids 72 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 701 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 918 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 394 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 936 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 359 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 336 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 654 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 480 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 823 $ Poids 41 % |
| 11 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2024-11-06 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 748 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 696 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 546 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.