1020 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 149,3 m² · constr. 2003 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774024547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
37067774024547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 309 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 610 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 167 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 174 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 297 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 63 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 485 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 801 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 171 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 324 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 538 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 590 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 542 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 605 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 648 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 582 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 881 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 446 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 208 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.