300 Rue CHRISTINE-REYNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 122,4 m² · constr. 2016 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774025050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067774025050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 116 $ Poids 100 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 126 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 286 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 12 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 167 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 615 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 511 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 527 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 411 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +51 056 $ | 601 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 545 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 195 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 384 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 509 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 731 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 140 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 049 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.