302 Rue CHRISTINE-REYNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 132,4 m² · constr. 2016 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774025141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067774025141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 136 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 297 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 91 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 120 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 866 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 380 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 525 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 637 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 864 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 167 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 933 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 447 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 519 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 546 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 555 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 202 206 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.