322 Rue CHRISTINE-REYNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 129,2 m² · constr. 2018 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774025455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
37067774025455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 176 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +18 230 $ | 296 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 15 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 945 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 48 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 370 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 636 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 369 $ Poids 73 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 553 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 598 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 200 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 915 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 446 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 678 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.