1011 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 187,2 m² · constr. 2003 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774025803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
37067774025803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 588 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 729 986 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 697 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 303 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 202 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 590 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 640 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 602 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 344 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 509 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 202 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 621 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 874 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 301 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 176 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 358 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 682 013 $ Poids 54 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 733 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 674 381 $ Poids 41 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 722 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.